增“颜值”提“气质” 老旧小区改出满满幸福感

——中国二十二冶集团承建西安雁塔区老旧小区改造项目

●韩智兵

“特别期待咱们小区的改造，这次通过政府的大力支持，我们小区得以顺利改造。我和邻居们经常会过来看看改造的情况，听说承担这次改造任务的是中国二十二冶，有了央企的支持，我们特别放心，希望小区早日改造完工，我们能够尽快住上‘新房子’。”在采访中，家住西安雁塔区老旧小区的业主刘先生告诉记者。

从城市角度来说，老旧小区改造是继棚户区改造后，为城市更换“新衣”的又一重大变革，这不仅改变城市面貌，让城市更有新气象，而且由于有改善民生之效，也让城市由内到外更有新气质。再从房地产市场角度来看，过去20年来主要变化在增量方面，即出让大量土地建设大量房子。而老旧小区改造则是在解决存量住房项目的软硬件问题。

据了解，中国二十二冶承建的西安雁塔区老旧小区改造项目占地面积约31.482万平方米，共计14个小区,77栋3073户，包括修整实体围墙、修整透空围墙、更换落水管改造基础设施、改善绿化、门房设计改造、健身器材等，致力于改观小区面貌、改善房屋功能、改优居住环境。此项目是迎接“十四运”的第一民生工程、安居工程。目前该项目已经顺利通过验收，改造后的老旧小区焕然一新，功能完善、配套设施齐全、居住环境优美，呈现了房屋暖、窗明净、排水通、路面平、出行宽、环境美的现代小区、智慧小区、和谐小区景象，获益群众达一万多人，优质的工程质量和暖心的项目服务得到了老百姓的高度认可。

城镇老旧小区改造是一项非常重要的民生工程，项目部在组建之初就做了大量的调研工作，在广泛征集民意和结构计算的基础上确定施工方案，建筑外墙采用燃烧性能达到B1级的EPS聚苯板，每楼层设置300毫米宽燃烧性能达到A级的水泥发泡板的混合外墙保温系统，符合国家对于外墙保温节能及防火的规定。针对组织组织协调内容较多的难点，项目部提前和物业、社区及电力、自来水、天然气、电信等多单位进行充分沟通，商定施工顺序及配合内容，施工前熟悉小区原有管线的走向，尽量能获取原来管线的施工图作为参考。该项目涉及14个小区，针对施工范围广的难点，项目部合理选择物料堆放场地，提前根据施工进度安排相应数量的材料进场，保证顺利施工。

如今，改造后的西安市雁塔区老旧小区呈现出房屋暖、窗明净、排水通、路面平、出行宽、环境美的新气象，大大提升了小区居民的获得感、幸福感、荣誉感，得到小区居民一致认可和赞扬，彰显了中国二十二冶的责任与担当。