美好诚园 未来住宅发展主旋律

——中国二十二冶集团冶金公司承建沧州兴业诚园项目

●贾丽娟

“装配式住宅作为当下一种绿色建造技术，更是一种建筑的新理念、新技术，也仍在逐渐成长的阶段。装配式建筑具有多方面优点，比如装配式住宅大量的构件都是由工厂生产加工完成，装修可随主体施工在工厂完成，既保证了装修质量，又能加快工程整体进度。”在中国二十二冶集团冶金公司兴业诚园项目施工现场，项目工程经理介绍道。

记者了解到，在兴业诚园18#楼施工过程中，冶金公司项目部通过现场大量的装配作业，使得现场现浇作业大大减少，可以显著提高劳动生产率；更重要的是，装配式住宅更符合绿色建筑的要求而且设计的标准化和管理的信息化程度更高，配合工厂的数字化管理，整个装配式住宅的性价比会越来越高。

由中国二十二冶集团冶金公司承建的兴业诚园项目位于河北省沧州市新华区，兴业路南侧、长芦大道东侧，总建筑面积12万平方米，紧邻沧州市动物园、距离沧州站4公里，地理位置优越，交通便利，为沧州市新华区重点打造的宜居生态居住区。

据了解，冶金公司兴业诚园项目部主要施工内容为11-20#共10栋居民楼，S4、S5#共2栋商业楼以及两个地下车库。本工程除18#楼、20#楼外，其他8栋居民楼均为剪力墙结构，18#楼为装配式住宅，20#楼为被动式住宅，装配式住宅和被动式住宅作为未来建筑发展的必然趋势，在绿色建筑方向上有着深远意义。

作为被动式住宅的兴业诚园项目20#楼，是一种生态住宅项目，该工程基于被动式技术而设计和建造的节能建筑物。被动式住宅不需要使用传统建筑的空调和暖气设备，依靠自身优越的保温性能及气密性，从建筑技术层面利用太阳、照明、人体、电器散热等所有自然得热方式，来实现恒温、恒湿、恒氧、隔离雾霾。“简单而言，这种房子不装空调、不安装暖气，四季的室温都能保持室内相对温度20～26摄氏度，还能比普通住房节省90%以上的能源，大大体现了绿色建筑节能环保这一特点。”在采访中，项目经理说道。

无论是从政策导向还是市场导向来看，装配式住宅以及被动式住宅都将成为新建建筑的重要发展方向，成为未来房地产发展的焦点，体现了现代建筑的产业化特征。这两种建筑方式提高了建造速度，减少了施工现场的环境污染，提高了建造效率。装配式建筑的应用发展对促进现代建筑业发展具有重要意义。